Prélèvement à la source : simulez vos impôts

L’heure est aujourd’hui à la préparation au prélèvement à la source de l’IRPP des contribuables. Celle-ci aura lieu en 2019, pour les revenus de 2019. Quant à l’année 2018, elle sera une année fiscale blanche, c’est-à-dire que les impôts relatifs aux revenus enregistrés en 2018 seront gommés. Ils doivent toutefois être déclarés afin de permettre à ceux qui bénéficient d’une défiscalisation de rendre celle-ci effective. L’impôt sur les revenus de l’année 2017 sera payé cette année, sans changement.

Le contribuable peut donc dès à présent préparer aussi bien son prélèvement à la source que sa défiscalisation par rapport à l’année 2018. Pour cela, il peut utiliser un outil de simulation en ligne.

Les avantages liés à l’utilisation du simulateur

Le simulateur fait tout le calcul à votre place, sans que le contribuable ait à déterminer le montant de son impôt brut, celui des éventuels abattements et déductions, ainsi que celui de l’impôt net, etc. L’utilisation se fait au moyen du remplissage du formulaire en ligne, en renseignant la situation familiale du contribuable ainsi que l’ensemble de ses revenus et ceux du foyer fiscal. Les autres informations telles que les éventuelles charges et frais à déduire seront également renseignées sur le formulaire. Il en est de même pour les investissements sous les dispositifs défiscalisants réalisés.

Autres avantages : la rapidité du calcul, la précision, la facilité d’utilisation, etc. Vous pouvez alors d’ores et déjà avoir une idée précise du montant qui sera prélevé de vos revenus directement à la source à partir de 2019. Essayez le simulateur sans tarder sur euodia.fr.

Comment se passera le prélèvement à la source ?

Le prélèvement se fera de manière automatique sur chaque revenu que le contribuable aura perçu. La ponction de l’impôt y afférent se fera auprès de l’employeur pour le salarié, et auprès des caisses de retraite et des mutuelles pour les retraités et les pensionnaires. Le barème de l’impôt reste toutefois inchangé, de même que le calcul de l’impôt dû.

Les juristes nationaux face aux lois européennes

En effet, il y a eu par le passé des cas dans lesquels notre Cour constitutionnelle, en appliquant le droit de l'Union tel qu'interprété par la Cour de justice, s'est exprimée en termes d'« effet direct » ou d'« effectivité immédiate » des arrêts de la Cour de Luxembourg. De son côté, notre Cour de cassation a parfois reconnu les arrêts de la Cour de justice comme « normatifs (droit législatif) [...]

Peut-on signer une rupture conventionnelle avec une salariée enceinte ?

La rupture de contrat est une décision très importante et apporte beaucoup de changement dans la vie d’une femme enceinte. Les enjeux dans la profession d’une femme enceinte peuvent apporter de différents inconvénients sur sa santé et de son enfant.Avant l’accouchementSi une femme enceinte désire résilier son contrat de travail pendant sa grossesse, cela est bien faisable. Si la décision est bien personnelle, elle (Rupture conventionnelle femme enceinte) [...]

Loi Pinel : faut-il toujours investir même en période de crise ?

Maison, Propriété, Main, Donjon
Nombreux sont ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier locatif mais sont freinés par la crise économique actuelle. Ce sont par exemple ceux qui projettent de défiscaliser par le biais de la loi Pinel, sachant que la souscription à cette dernière s’accompagne de nombreuses contraintes. La question qui se pose alors est de savoir s’il vaut mieux renoncer ou non à l’investissement Pinel pendant la période de crise.Pourquoi songer à investir sans attendre ?Pour profiter de (plus-value à terme puisque vous avez investi dans la pierre, actif qui prend de la valeur au fil du temps.

Quels sont cependant les menaces et les risques à dégager ?

Attention car les risques Pinel existent bel et bien ; à prendre davantage en considération en période de crise ! Voici les menaces à relever avant d’investir :

  • le logement doit être loué sans interruption pendant la période pour laquelle vous avez opté (6 ans, 9 ans, 12 ans). Les vacances locatives et l’absence de versement des loyers pourraient être pénalisantes, non seulement du point de vue rendement mais aussi en ce qui concerne la remise en cause de votre défiscalisation.
  • le calcul des loyers doit considérer un plafonnement dont le barème est transmis par l’État. Vous ne pouvez donc pas les fixer comme bon vous semble. Par ailleurs, les ménages pourraient faire face à des difficultés à s’acquitter de leurs loyers en période de forte crise, comme ce fut le cas lors de la période de confinement sur toute l’étendue du territoire. Sachez donc bien sélectionner vos locataires à l’avance, la solvabilité étant le critère principal à mettre en avant au cours de cette étape de la préparation de votre mise en location.

Attention aux commerciaux qui proposent des offres alléchantes dans le but d’écouler les immeubles invendus pendant la période de ralentissement économique. Certains de ces immeubles ne profitent pas toujours du meilleur emplacement ni des atouts garantissant une mise en location sous le délai accordé par la loi (qui est de 6 mois après la livraison du bien). Sachez en outre qu’investir dans le neuf n’est désormais plus possible que dans les nouveaux quartiers qui ne se trouvent pas forcément en plein centre-ville (peu d’attractivité, peu desservi par les transports). Songez ainsi à vous tourner vers l’ancien qui profite le plus souvent de cet atout et qui vous permettra de réaliser de la meilleure plus-value à terme.

Autre point important à considérer : investir sous Pinel c’est acheter sur plan (puisqu’il s’agit d’une vente en l’état futur d’achèvement). Veillez particulièrement au respect de la date de la livraison, vigilance quant à la durée de la construction, sachant que celle-ci va prendre plusieurs mois. Ce sera la date du permis de construire qui sera considérée pour déterminer si votre maison individuelle est éligible ou non. Attention aux prévisions et aux délais en rapport au déblocage des prêts.

Pa railleurs, si vous souhaitez investir sous Pinel avec le moins de risques possible) [...]

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